Центр независимой экспертизы и оценки «Metida» осуществляет экспертизы в строгом соответствии с Федеральным законом от 31.05. 2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также со Статьей 307 УК РФ «О заведомо ложных показаниях, заключении эксперта, специалиста или неправильном переводе». Инициаторами проведения исследования могут выступать как частные лица, так и судебные и следственные органы.
Экспертиза по разделу домовладений – один из подвидов строительно-технической экспертизы. Она проводится для определения вариантов и/или установления технических возможностей раздела жилой недвижимости, в частности дома.
Актуальность и востребованность данной экспертизы обусловлена тем, что в таких больших городах, как Москва, стоимость или аренда жилья и помещений крайне дорога. Поэтому при возникновении необходимости раздела домовладения особенно важно добиться идеальной доли.
Для этого необходимо привлечь к делу опытных экспертов в области экспертизы и оценки жилой недвижимости для раздела дома, квартиры и помещений. Доверившись нам, Вы получаете гарантию корректного раздела домовладения в Москве и МО.
Независимая экспертиза раздела домохозяйства проводится как в досудебном, так и в судебном порядке, поэтому заказать независимую экспертизу для раздела можно и в частном порядке, без обращения в судебные органы.
Однако на практике, к сожалению, сторонам спора редко удается прийти к мирным соглашениям и определить доли таким образом, чтобы все остались довольны, поэтому подобные вопросы обычно решаются через суд. В этом случае назначается независимая экспертиза, которая определит возможности по разделу жилого имущества между совладельцами.
Существует три формы преобразования домовладений (квартир, домов, дач, коттеджей и др.), которые находятся в долевой собственности:
Предполагает определение идеальных долей в праве собственности на недвижимое имущество с прекращением существования общей собственности. Предусматривает возможность отступления от имеющейся величины.
Предполагает проведение раздела исходя из величины долей в праве собственности на недвижимое имущество с прекращением существования общей собственности. Предусматривает возможность отступления от имеющейся величины.
Производится в том случае, когда раздел или выделение части невозможно из-за строительно-технических характеристик постройки.
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выделяемая доля домовладения обязана быть оборудована отдельным входом/выходом и иметь обособленное помещение. В случаях, если объект спора не отвечает техническим и санитарным требованиям – то есть после раздела каждая из частей не сможет быть использована по назначению –, то домовладение не может подлежать разделу и в таком случае возможно лишь определение порядка пользования без проведения перепланировок.
Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость План здания/дома/квартиры и т.д| Название | Цена | Срок(раб.дн.) |
| Экспертиза по разделу недвижимости (по определению порядка пользования домовладением (квартирой, домом и т.д.)) | от 4 000 | 5 |
Для индивидуального расчета стоимости звоните по телефону +7 495 481 01 82 или заполните онлайн-заявку.
Либо воспользуйтесь формой для заказа бесплатной консультации: наши эксперты перезвонят в течение 15 минут!
По итогу комплексного исследования составляется экспертное техническое заключение — официальный документ, соответствующий Федеральному закону о судебно-экспертной деятельности, который, кроме всего прочего, принимается к рассмотрению судебными и другими компетентными органами и инстанциями. Заключение составляется в письменной форме, будучи пронумерованным и прошитым, с обязательным указанием наименования или ФИО Заказчика и экспертов, даты составления, а также с детальным описанием объекта, цели и задачи экспертизы. К экспертному заключению также прилагается договор на проведение исследования и техническое задание.
Исходя из цели и задачи экспертизы, экспертное техническое заключение может в себя включать:
Наша компания оказывает услуги как физическим лицам, так и организациям, коммерческим и гос. учреждениям, судам, нотариальным конторам и органам следствия. Наша основная задача – предоставить фундаментальную основу для защиты Ваших интересов в судебных и арбитражных спорах.
